Doufám, že mi čtenář odpustí, že se můj dnešní příspěvek nebude věnovat hlavnímu tématu vydání. Jsem totiž přesvědčen, že s blížící se účinností nového občanského zákoníku neuškodí trocha osvěty. Tento právní předpis přináší i některé nové nebo staronové pojmy, které mohou uším laika znít divně.
Při listování novým občanským zákoníkem mne zaujal například pojem „výprosa". Ta je v § 2189 definována následovně: „Přenechá-li půjčitel někomu bezplatně věc k užívání, aniž se sjedná doba, po kterou se má věc užívat, ani účel, kterému se má věc užívat, vzniká výprosa." Pro výprosu je tedy typickým pojmovým znakem její bezúplatnost.
Foto: Thinkstockphotos.com
|
Dalším výrazem, který se objevuje nově, i když historicky již tady byl, je „pacht". Pacht je nyní upraven v ustanoveních § 2332 a následujících. Pachtovní smlouvou se propachtovatel zavazuje přenechat pachtýři věc k dočasnému užívání a požívání, pachtýř se zavazuje platit za to propachtovateli pachtovné nebo poskytnout měrnou část výnosu z věci. Přenechá-li strana druhé smluvní straně jednou smlouvou více věcí, z nichž některé slouží k užívání a jiné k požívání, posoudí se smlouva podle povahy hlavní věci. Jak asi cítíte, pacht je vlastně úplatný nájem věci tak, jak jej známe dnes.
Dál pak nový občanský zákoník upravuje zemědělský pacht – je-li propachtován zemědělský nebo lesní pozemek, je ujednán zemědělský pacht. Pachtovné se v tomto případě hradí ročně pozadu a je splatné vždy k 1. říjnu. Pokud je zemědělský pacht sjednán na dobu neurčitou, lze jej vypovědět jen ve dvanáctiměsíční výpovědní době.
Zvlášť je upraven ještě pacht závodu, podle současné terminologie vlastně nájem podniku. Je-li propachtován závod, pachtýř jej užívá i požívá způsobem a v rozsahu, v jakém je toho třeba k řádnému provozování závodu. Předmět činnosti provozované v závodu může pachtýř měnit, jen pokud to bylo výslovně ujednáno. Je dobré vědět, že pacht závodu se považuje za převod činnosti zaměstnavatele. Pokud je pachtýř zapsán ve veřejném rejstříku, nabývá právo k závodu zveřejněním údaje, že uložil doklad o pachtu závodu do sbírky listin. Propachtováním závodu se pachtýř stává věřitelem pohledávek a dlužníkem dluhů, které s provozem závodu souvisejí. Tolik k pojmu pacht. Od ledna tedy budeme mít nejen pastýře, ale i pachtýře.
Další hezký pojem je „přivlastnění". Věc, která nikomu nepatří, si každý může přivlastnit, nebrání-li tomu zákon nebo právo jiného na přivlastnění věci. Movitá věc, kterou vlastník opustil, protože ji nechce jako svou držet, nikomu nepatří, ale opuštěná nemovitá věc připadá do vlastnictví státu.
Pěkný pojem je také „přestavek". O ten se jedná, zasahuje-li trvalá stavba zřízená na vlastním pozemku jen malou částí na malou část cizího pozemku. Tato část cizího pozemku se stává vlastnictvím zřizovatele stavby. To však neplatí, nestavěl-li zřizovatel v dobré víře.
S novým občanským zákoníkem se nám vrací také „výměnek". Smlouvou o výměnku si vlastník nemovité věci vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo pro třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou a nabyvatel nemovité věci se zavazuje zaopatření poskytnout. Není-li ustanoveno nebo ujednáno jinak, rozhoduje pro obsah práv výměnkáře místní zvyklost.
Pozornosti by rovněž neměl ujít § 2950 nového občanského zákoníku „Škoda způsobená informací nebo radou", který říká, že ten, kdo se hlásí jako příslušník určitého stavu nebo povolání (typicky tedy my, advokáti) k odbornému výkonu, nebo jinak vystupuje jako odborník, nahradí škodu, způsobí-li jí neúplnou nebo nesprávnou informací nebo škodlivou radou danou za odměnu v záležitosti svého vedení nebo dovednosti. Jinak se hradí jen škoda, kterou někdo informací nebo radou způsobil vědomě.
Jak je vidět, čeká nás od ledna řada novot, které se odrazí v judikátech soudů až za dlouhou dobu několika let. Každopádně je jasné, že nám advokátům práce přibude a nebude jí málo. V konečném důsledku přibude i práce v oblasti kongresové turistiky, protože se zvýší objem odborných seminářů a konferenci v souvislosti s novým občanským zákoníkem. Nezbývá mi tedy, než vám popřát, abyste se s novotami co nejdříve sžili a úspěšně je zvládli!
 Autorem textu je Michal Kroft, Managing Partner NWD Legal NWD Legal European Business Center Dukelských hrdinů 34, Praha 7 Tel.: +420 224 215 221 Fax: +420 224 210 244 E-mail: info@nwd-legal.com www.nwd-legal.com |