Zaostřeno na hotelové nemovitosti: Středočeský kraj

Tento kraj je velmi rozsáhlý a nelze ho ve zkratce detailně uchopit. Je zároveň velmi rozmanitý, což se odráží i v charakteru a cenách hotelových realit.

Kraj v sobě zahrnuje tři typy lokalit:

1. Turisticky atraktivní lokality – Kutná Hora, Praha-východ, Beroun, Příbram.
2. Lokality atraktivní spíše korporátně – například Benešov nebo Mladá Boleslav – jeden z nejbohatších regionů v Česku, je zde automobilka Škoda.
3. Ostatní regiony, kde jsou buď výjimečné hotely, nebo penziony s dalšími službami, nebo sem lidé jezdí, protože to potřebují. Typicky Rakovník, Kladno.

Graf: Středočeské hotely na prodej / k pronájmu

Zdroj: JAN Hospitality

Mezi nejlépe hodnocené hotely na ­TripAdvisoru patří Chateau Mcely (u Nymburka), Bellevue Hotel Karlov v Benešově, Romantický hotel Mlýn Karlštejn, Hotel La Romantica v Mladé Boleslavi a Hotel U Růže v Kutné Hoře.

Prodejní ceny jednotlivých ubytovacích zařízení se od sebe dramaticky liší. Lze koupit hotýlek na Rakovnicku za 30 000 Kč/m2 užitné plochy, tedy za cca 400 000 Kč na pokoj. Naopak Kutná Hora, která nabízí chrám sv. Barbory, kostnici, hudební festivaly apod., se pohybuje na horním spektru cen – 1 000 000 Kč/pokoj. Aktuálně je na prodej v regionu 112 ubytovacích zařízení, k pronájmu 6. Celkem je tedy k dispozici pro nové majitele či provozovatele 18 procent všech hotelů, penzionů a kempů. Region je ve formě ubytovacích zařízení velmi pestrý – nachází se zde 59 kempů (řeky Vltava, Berounka, Sázava), přes 110 turistických ubytoven a chatových osad. Boom zažívají například Milovice, kde se po odstěhování ruských vojáků začíná město hodně snažit přilákat mladé lidi na bydlení, a rodiny s dětmi na turistiku a atrakce.

Jan AdámekJAN Hospitality,
managing director realitní a poradenské společnosti
jan.adamek@jan-reality.com
Tel: 724 070 539
www.jan-reality.com