Kongresové centrum Praha oddluženo. Co bude dál?

„Dokázali jsme to. To, čemu bychom možná ještě před rokem nevěřili, jsme dokázali. Je to něco velkolepého. Navíc jsme to dokázali v čase, který nemá paralelu v podobných záležitostech v této zemi," radoval se na lednové tiskové konferenci Václav Novotný, náměstek primátora a předseda představenstva KCP.

A měl důvod – nejenže se podařilo umořit dluh, který jako betonový blok táhnul KCP pod hladinu, ale také získat prostředky na sanaci dluhu vnitřního, tedy na tak potřebnou rekonstrukci a modernizaci největšího tuzemského kongresového centra. Spasitelem KCP se stal stát, který za dvě miliardy korun odkoupil 70 procent akcií KCP. Nyní je řada na hlavním městě, které má částkou 800 milionů korun přispět na likvidaci vnitřního dluhu.

„Začněme od Adama". Hospodaření KCP bylo prakticky od jeho přeměny na akciovou společnost v roce 1995 zatíženo chybnými politickými rozhodnutími. Nejprve to byla nesmyslná výše ocenění majetku a z ní plynoucí odpisy. K nim se od roku 1999 přidala i dluhová služba. Stát se pak rozhodl uspořádat výroční zasedání Mezinárodního měnového fondu a Světové banky. KCP bylo třeba nákladně rekonstruovat, ovšem peníze na nutné úpravy si musela půjčit a také je splácet společnost sama. To se odrazilo v zastavení následných investic a razantního škrcení nákladů na údržbu. Zasvé tak vzaly vyhlídky na realizaci nutných úprav i rozvojové plány.

Obrat k lepšímu přišel v roce 2011, kdy se nové politické vedení metropole začalo intenzivněji zabývat hospodářskou situací a dluhovou službou KCP. Došlo na jednání se státem zastoupeným ministerstvem financí jakožto ručitelem dluhopisů. Počátkem loňského roku se pak na stole objevil rámcový plán dohody oddlužení a dalšího rozvoje KCP, o kterém jsme již v loňském roce na stránkách COT business informovali (mj. v listopadovém rozhovoru s generálním ředitelem KCP Michalem Kárníkem). Nejasná politická situace a červnový pád vlády naštěstí plán nezhatily, ale pouze pozdržely. V září loňského roku vláda schválila záměr majetkového vstupu státu do akciové společnosti KCP. Po odsouhlasení záměru antimonopolním úřadem i hlavním městem jako dosavadním jediným akcionářem bylo vše stvrzeno 17. prosince podpisem smlouvy o úpisu akcií. A celou sumu 2 miliard korun mělo KCP na svém účtu už o dva dny později! Ze strany státu jde o velmi uváženou investici – vezmeme-li v potaz, že roční přínos KCP pro veřejné rozpočty je odhadován na půl miliardy korun, je návratnost zhruba čtyřletá…

Peníze za 70procentní balík akcií použije KCP zejména k umoření dluhu z emise obligací, který je splatný 16. dubna letošního roku – půjde o 58,1 milionu eur. Prostředky postačí i ke splacení dluhu vůči ministerstvu financí z let 2012 a 2013 ve výši 161 milionů korun, stejně jako dluhu ve výši 89 milionů korun, které má KCP vůči hlavnímu městu. A co víc, peníze budou stačit i na zpětné převzetí hotelu Holiday Inn Prague Congress Centre od společnosti Targa, která jej dosud spravovala (pravděpodobně od 1. března 2014), a na doplacení úvěru Komerční bance.

To však není cíl, ale teprve začátek, jak poznamenal Václav Novotný. Jak bylo uvedeno, KCP si s sebou nese ještě další břemeno v podobě vnitřního dluhu, kvůli kterému ztrácelo konkurenceschopnost na mezinárodním poli. Tento dluh bude zlikvidován díky hlavnímu městu, které se zavázalo navýšit základní kapitál společnosti KCP o dalších 800 milionů korun. „Vedení společnosti v současné době připravuje materiál, který by měl stanovit hlavní oblasti, kam je nutné investovat. Na jeho základě by pak mohlo pravděpodobně únorové Zastupitelstvo odsouhlasit navýšení základního kapitálu KCP," uvedl Václav Novotný. Na lednové tiskové konferenci ale sám ony hlavní oblasti naznačil – snížení energetické náročnosti, modernizace interiérů, úprava okolí kongresového centra, propojení rezervačních systémů KCP a hotelu, modernizace orientačního systému uvnitř centra a zlepšení akustiky hlavního sálu. A řešit je samozřejmě třeba i nedostatek výstavních prostor. „Máme ambici mít jedno z nejlepších kongresových center ne-li na světě, pak alespoň v Evropě," shrnul Novotný. Stát by se tak mělo v horizontu dvou let.

Generální ředitel KCP Michal Kárník dodal, že vedení centra samozřejmě nebude se založenýma rukama čekat do chvíle, než Praha prostředky převede. „Už díky prosincové úhradě splátky Komerční bance z peněz poskytnutých ministerstvem se nám vytvořil prostor pro zafinancování přípravné dokumentace a některých dalších nákupů a prací z vlastních zdrojů," uvedl. KCP podle něj bude již letos připraveno překvapit své klienty řadou novinek, které zlepší komfort pro jejich jednání a posunou Prahu na pomyslném žebříčku kongresových destinací zase o něco výše. Zároveň je snahou centra i jeho akcionářů zlepšit obraz budovy na úpatí Nuselského mostu v očích veřejnosti a přivést do ní větší počet Pražanů.

Text: -red-
Foto: Prague Convention Bureau