Praha získá další hotely, trh ještě není nasycen

Přestože z úst některých pražských hoteliérů zaznívají nářky nad tím, že v metropoli vznikají stále nové ubytovací kapacity, které zostřují již tak velkou konkurenci, shodují se odborníci na tom, že prostor pro vznik dalších hotelů na trhu ještě stále je. Zejména v segmentu čtyř a pětihvězdičkových hotelů.

Praha je dlouhodobě nejčastějším cílem pro většinu turistů přijíždějících do České republiky – statistiky hovoří o zhruba 60% podílu. Je tedy logické, že potřebuje také největší hotelovou kapacitu. Počet hotelových lůžek v Praze v loňském roce překročil 70 tisíc a stále přibývají další. To s sebou samozřejmě nese tlak na provozovatele hotelů – aby dosáhli potřebné obsazenosti (v posledním čtvrtletí loňského roku se obsazenost pohybovala kolem 56 %), sahají občas k zoufalým krokům. O cenách, za jaké se prodávají některé čtyř a pětihvězdičkové hotely v Praze, kolují vpravdě legendy.

Podle Štěpána Remundy ze společnosti Prague Holiday se pětihvězdičkové hotely stávají čím dál oblíbenější. Tyto hotely v Praze přibývají a cena za přenocování klesá, pětihvězdičkové hotely podle něj nabízejí cenu srovnatelnou se čtyřhvězdičkovými. „Nízkou cenu dlouhodobě drží mimo jiné například Corinthia Towers, která s kapacitou více než 500 pokojů ani nemá jinou možnost,“ uvedl Remunda. Pro lidi podle něj už také tyto hotely nepředstavují nedostupný luxus. „Lidé už nemají pocit, že tam nepatří,“ dodal Remunda. Trh se podle něj zdá být nasycen, nicméně Remunda předpokládá ještě růst dalších luxusních hotelů. „Prostor zde ještě je. Bude znamenat větší a tvrdší konkurenci,“ uvedl Remunda.

Nové hotelové kapacity v Praze v letech 2008 – 2009

Zdroj: ehr int. a internetové prezentace hotelových společností

Na tom, že je trh schopen absorbovat další hotelové kapacity, především ve třídě čtyř a pěti hvězd, se shodují i další odborníci. „Nevidím důvod, proč by nebyl pro nové hotely prostor, budou vyšší zisky, zvedne se kvalita služeb i nabídka. Špatní to nepřežijí, ale to si myslím, že není zase úplně špatné,“ vyjádřil se například pro ČTK prezident Asociace hotelů a restaurací Pavel Hlinka. V Praze je podle něj spousta hotelů, které se za čtyřhvězdičkové pouze vydávají. Splňují sice kritéria, co se týká třeba velikosti pokojů, ale ne po stránce kvality. Podle Hlinky se minulý rok zvýšila kapacita pražských pěti a čtyřhvězdičkových hotelů o sedm procent, zájem je o ně vyšší než o hotely, které mají nad dveřmi dvě a tři hvězdy.

Místo pro další hotely vidí v Praze i manažer hotelu Hoffmeister Ivan Grůza. Ovšem dodává, že k tomu je nutné, aby měl turistický průmysl státní podporu jako jiná průmyslová odvětví. „Trpíme mylným dojmem, že Praha je světoznámá a památky z dob Karla IV. a Rudolfa II. jsou pro zahraniční návštěvníky dostačujícím lákadlem,“ uvedl Grůza. Turistický ruch podle Grůzy potřebuje státní propagaci, velké kulturní, sportovní, obchodní, společenské nebo politické akce. „Praha má šanci stát se prvotřídní turistickou destinací a velká ubytovací kapacita ve čtyř a pětihvězdičkovém segmentu výrazně zvýší zájem subjektů působící v cestovním ruchu v zahraničí o Prahu jako turistickou i kongresovou destinaci,“ dodal Grůza.

Také podle ředitele Interhotelu Ambassador Zlatá husa Vlastimila Dvořáka zájem o luxusní hotely stoupá a je prostor pro růst dalších. „Tří a čtyřhvězdičkových hotelů je hodně, protože se lavinovitě předělávají obchodní a jiné domy na hotely,“ uvedl Dvořák. Zájem o hotely s pěti hvězdami v Praze stoupá i podle mluvčí andel’s Hotelu Prague Dany Tomášové. „V loňském roce byly otevřeny v Praze nové hotely, letos je situace obdobná,“ dodala Tomášová. Zatím ještě podle ní nepřišel čas, kdy se nabídka plně vyrovná poptávce a tento boom ustane.

Nových možností ubytování v metropoli se hosté dočkají už letos. Z tabulky vyplývá, že v sektoru tří až pětihvězdičkových hotelů přibude během tohoto a příštího roku bezmála 6 tisíc lůžek, drtivá většina z nich na území Prahy 1. Údaje jsou ovšem pouze orientační, vyčerpávající přehled o budovaných hotelech nejspíš nikdo nemá, a pokud ano, jde o velmi ceněnou informaci, které se nikdo jen tak nevzdá. Naší redakci se podařilo sestavit alespoň následující přehled, v němž figuruje většina hotelových kapacit, které by měly být v české metropoli otevřeny v tomto a příštím roce.

Text: -pmu- a -čtk-