Francouzské hotely jsou opět na vzestupu

Zdá se, že po vlažné letní sezoně bude pro francouzský hotelový průmysl mnohem příznivější jaro. Kombinovaný nárůst RevPAR v říjnu 2004 dosáhl ve všech kategoriích hotelů hranice 5 %.

V Paříži se na zvýšení obchodů podepsaly výstavy a veletrhy, a to zejména ve čtyřhvězdičkové kategorii, která ve srovnání se stejným obdobím roku 2003 zaznamenala nárůst RevPAR o 16,1 %, a to navzdory nepříznivému kurzu dolaru k euru a nedostatku amerických zákazníků v segmentu business travel v průběhu volební sezony.
Celkově vzrostl RevPAR v období od ledna do října o 2,8 %. Koncem roku 2004 byl nárůst RevPAR schopen vymazat 2,4% propad, ke kterému došlo v roce 2003.
Pokud se nevyskytnou nějaké nepředvídatelné komplikace, měl by být nárůst v roce 2004 zcela v souladu s předpověďmi, které MKG Consulting zveřejnila začátkem minulého roku. Ty počítaly s růstem RevPAR na rok 2004 mezi 2 a 4 %.

Měsíční výsledky korporátních hotelových řetězců ve Francii za říjen 2004

Zdroj: MKG Consulting Database – oficiální statistika řetězcových hotelů – listopad 2004. Průměrné denní sazby a RevPAR je vyjádřen v eurech včetně daně.

Průměrné denní sazby stouply o 5,7 %
Konec roku 2003 byl obzvláště citlivý a je velmi zajímavé pozorovat zlepšení, ke kterému došlo v tržbách za disponibilní pokoj v říjnu 2004. Nicméně, na národní úrovni poklesla během minulého roku obsazenost u francouzských řetězcových hotelů o 0,5 procentního bodu. Jen čtyřhvězdičková kategorie, která v letech 2002 a 2003 zaznamenala 4,6 % pokles obsazenosti, dosáhla v říjnu jejího zlepšení, takže si nahradila některé ztráty, utrpěné předešlý rok zlepšením o 1,8 procentního bodu na 69,3 %.
Dobré celkové výsledky z měsíce října byly výsledkem vysoce příznivého vývoje v průměrných denních sazbách (ADR). Pokud se týká RevPAR, operátoři nižších kategorií se drží svých optimalizačních strategií a zvyšují průměrné denní sazby. Navzdory poklesu obsazenosti činil nárůst průměrných denních sazeb u hotelů bez hvězdiček 6,2 % a u hotelů s jednou hvězdičkou 3,7 %. Hotely vyšší kategorie rovněž zaznamenaly podstatný růst průměrných denních sazeb (+6,8 %). Tento nárůst částečně nahrazuje pokles průměrných denních sazeb, ke kterému došlo u čtyřhvězdičkových hotelů koncem roku 2003. Prostřední kategorie dvou a tříhvězdičkových hotelů zaregistrovala méně uspokojivý nárůst svých průměrných denních sazeb, a to o +1,1 %, respektive +2,0 %. Výsledkem je to, že kategorie dvouhvězdičkových hotelů je jediná, která zaznamenala za poslední rok pokles RevPAR o -0,6 %, zatímco vyšší kategorie naopak zažily nejstrmější nárůst o 9,7 %. Pařížské čtyřhvězdičkové hotely nebyly ještě nikdy svědky takového nárůstu v měsíci dubnu, a to i přes velmi nepříznivý kurz dolaru k euru a období prezidentských voleb ve Spojených státech, které s sebou tradičně nese pokles počtu firemních cestujících. Tyto výsledky potvrzují, že vyšší hotelové kategorie ve Francii jsou kvalitní a mají dostatečnou kapacitu k adaptaci na nepříznivé podmínky.

Byznys v Paříži ovlivnily výstavy a veletrhy
Měsíc říjen, tradičně zasvěcený obchodním aktivitám, nezklamal ani tentokrát. Platí to zejména pro Paříž a pro čtyřhvězdičkovou kategorii, kde výsledky nabraly ten nejstrmější nárůst. Zvýšení RevPAR v hlavním městě bylo stálé, neochabující a bylo částečně způsobeno úspěchem podzimních veletrhů. RevPAR tak u vyšší kategorie hotelů v Paříži zaregistroval ve srovnání s rokem 2003 nárůst ve výši 16,1 %, zvýšení obsazenosti o 7,5 procentního bodu a průměrných denních sazeb o 4,9 %. Ve všech kategoriích hotelů se v hlavním městě kombinovaně zvedl RevPAR o 13,1 %.

Výsledky konsorciálních řetězcových hotelů ve Francii v říjnu 2004

Přechodový rok pro tří a čtyřhvězdičkové hotely
Výsledky měsíce října potvrzují pozitivní trend pro hotelové výsledky ve Francii ve střednědobém výhledu. V meziročním srovnání k měsíci říjnu šla obsazenost mírně nahoru (o 0,2 %) a růst nabídky držel krok s růstem poptávky. Průměrné denní sazby opět celkově stouply (o 2,6 %). Následkem toho stoupl i RevPAR o 2,8 %. V nižších kategoriích hotelů byly změny průměrných denních sazeb ustálené. Ve středních a vyšších kategoriích dovolil pokles stimulovat poptávku a reagovat na změny v business mixu. Tento rok byl ve znamení přizpůsobování průměrných denních sazeb prostředí a adaptací cenových taktik pro evropštější klientelu s nižší kupní silou. Rok 2004 se proto dá charakterizovat jako rok přechodový. Je sice pravda, že se tyto změny promítají do úrovně RevPAR, která je celkově nižší než před dvěma roky a jen v kategorii tří a čtyřhvězdičkových hotelů, ale zdá se, že cesta k obnově byla konečně nalezena.

Výsledky korporátních řetězcových hotelů ve Francii podle kategorií v meziročním srovnání k říjnu 2004

Zdroj: MKG Consulting Database – Oficiální statistiky řetězcových hotelů – listopad 2004. Průměrné denní sazby a RevPAR jsou vyjádřeny v eurech včetně daně.

Zdroj: MKG