Po dvou měsících jasného zlepšení se dostavují dobré výsledky evropského hotelového průmyslu v umírněnějším tempu. V říjnu loňského roku stoupl RevPAR o 0,6 %. Pokračuje střednědobé zlepšení výkonů. V průběhu dvanácti měsíců si vedla dobře jak obsazenost, tak průměrné denní sazby a RevPAR stoupl o 3,4 %.
Španělsko se sice zpožďuje, ale hotelové výsledky z Velké Británie naznačují návrat k aktivitě, což dokládá nárůst RevPAR o 8,1 % za posledních 12 měsíců.
Měsíční výsledky firemních hotelových řetězců podle kategorií v Evropě*za říjen 2004
| – | obsazenost 10/04 |
Rozdíl obs. v % |
Prům. denní sazba 10/04 |
Změna sazby v % |
RevPAR 10/04 |
RevPAR v % |
| 0* | 72,3 % | -1,2 | 29,6 | 6,5 % | 21,4 | 4,8 % |
| 1* | 74,4 % | -0,6 | 37,4 | 3,3 % | 27,9 | 2,4 % |
| 2* | 74,3 % | -0,5 | 65,9 | 3.3 % | 49,0 | 2,6 % |
| 3* | 69,7 % | -0,3 | 85,5 | 0,0 % | 59,6 | -0,4 % |
| 4* | 72,1 % | 0,4 | 131,0 | -0,1 % | 94,5 | 0,5 % |
| Celkem | 71,7 % | -0,1 | 96,2 | 0,7 % | 69,0 | 0,6 % |
Zdroj: MKG Consulting Database – oficiální statistika řetězcových hotelů – listopad 2004. Průměrná denní sazba a RevPAR jsou vyjádřeny v eurech včetně daně. *Evropská unie (25 členských států) v roce 2003 a 2004
Nižší kategorie táhnou RevPAR vzhůru
Měsíc říjen je tradičně dobrý v segmentu obchodních cest, protože se koná množství výstav, veletrhů a zasedání, ale říjen 2004 nebyl schopen kompenzovat pokles zaznamenaný ve stejném období předcházejícího roku (-2,1 %) ve srovnání s rokem 2002. Na evropské úrovni zůstal počet zákazníků téměř stejný. Došlo k velmi slabému nárůstu v průměrných denních sazbách (+0,7 %) a celkový RevPAR zůstal téměř na stejné úrovni jako ve stejném období předcházejícího roku.
Během října bylo euro stabilní a drželo se na rekordní výši vůči dolaru, což způsobilo, že zákazníci, jejichž kupní síla se měří americkou měnou, dávali přednost nižším kategoriím ubytování. Výsledkem bylo to, že hotely střední a vyšší kategorie měly dost práce, aby udržely obchod na přijatelné výši.
Výsledky podle kategorií ukazují dobrý stav v nižších segmentech s podstatně vyššími průměrnými denními sazbami, i když došlo k poklesu obsazenosti. V těchto kategoriích má tudíž RevPAR orientován pozitivně.
RevPAR roste ve střednědobém výhledu
Tento pozitivní trend za 12 měsíců se projevuje téměř ve všech evropských zemích, což potvrzuje návrat k dobrému zdraví tohoto sektoru. Nicméně Španělsko je jedinou zemí, která za zmíněné dvanáctiměsíční období zaznamenala pokles RevPAR o 5,9 %. Růst nabídky zvětšil konkurenční tlak v hlavních městských centrech, což způsobilo, že výsledky hotelů byly mnohem citlivější na ekonomické poklesy, jako tomu bylo v případě nedávných měsíců.
Ve dvanáctiměsíčním přehledu je zřejmé, že se hotelovému průmyslu v Nizozemsku dařilo dokonce i na sklonku října. Pokles sazeb umožnil zvýšit obsazenost, která byla dostatečně velká i na to, aby vedla ke zvýšení RevPAR. V této zemi jde zřejmě o pomalý, ale stabilní proces zlepšování v tomto sektoru, který reaguje na změny v počtu zahraničních návštěvníků.
Výsledky firemních řetězcových hotelů podle kategorií v Evropě* za 12 měsíců koncem října 2004
| – | obsazenost 10/04 |
Rozdíl obs. v % |
Prům. denní sazba 10/04 |
Změna sazby v % |
RevPAR 10/04 |
RevPAR v % |
| – | obsazenost | Rozdíl | Prům. denní | Změna | RevPAR | Změna |
| 0* | 71,8 % | -1,0 | 29,4 | 5,8 % | 21,1 | 4,4 % |
| 1* | 71,3 % | -0,2 | 37,6 | 3,4 % | 26,8 | 3,1 % |
| 2* | 69,1 % | 0,3 | 64,2 | 3,0 % | 44,4 | 3,5 % |
| 3* | 63,7 % | 1,1 | 82,5 | -0,4 % | 52,6 | 1,3 % |
| 4* | 65,4 % | 1,4 | 127,9 | 2,3 % | 83,6 | 4,5 % |
| Celkem | 65,9 % | 1.0 | 93,0 | 1,9 % | 61,3 | 3,4 % |
Zdroj: MKG Consulting Database – oficiální statistika řetězcových hotelů – listopad 2004. Průměrná denní sazba a RevPAR jsou vyjádřeny v eurech včetně daně. *Evropská unie (25 členských států) v roce 2003 a 2004
Velmi podobná je situace v Belgii, kde stimulace poklesem sazeb vedla rovněž ke zvýšení RevPAR. Německo rovněž zaznamenalo obnovu, ke které došlo celkovým zlepšením obsazenosti. Průmysl řetězcových hotelů v této zemi je charakteristický tím, že je velmi závislý na firemních zákaznících. Variabilita v obsazenosti se výrazně projevuje v poklesech o víkendech a během prázdnin. S návratem firemních zákazníků do německých hotelů dochází k diferenciaci strategií sazeb podle jednotlivých typů zákazníků tak, aby se zvýšila obsazenost, která je stále mezi nejnižšími v Evropě.
Výsledky firemních řetězcových hotelů podle zemí v Evropě za 12 měsíců koncem října 2004
| Země | obsazenost 10/04 |
Rozdíl obs. v % |
Prům. denní sazba 10/04 |
Změna sazby v % |
RevPAR 10/04 |
RevPAR v % |
| Německo | 60,6 % | 2,3 | 80,9 | -0,2 % | 49,0 | 3,7 % |
| Rakousko | 72,5 % | 3,9 | 77,7 | 08 % | 56,3 | 6,5 % |
| Belgie | 65,2 % | 1,3 | 85,6 | -1,0 % | 55,8 | 1,0 % |
| Nizozemsko | 67,5 % | 1,3 | 97,1 | -2,0 | 65,5 | 0,0 % |
| Vel. Británie | 74,0 % | 1,9 | 113,8 | 5,3 % | 84,2 | 8,1 % |
| Španělsko | 65,5 % | -0,8 | 88,5 | -4,7 % | 58,0 | -5,9 % |
| Švédsko | 58,0 % | -2,0 | 110,2 | 6,2 % | 58,1 | 2,6 % |
| Dánsko | 60,9 % | 2,5 | 127,8 | -2,3 % | 77,8 | 1,9 % |
| Francie | 66,6 % | 0,0 | 71,3 | 2,6 % | 47,5 | 2,6 % |
Zdroj: MKG Consulting Database – oficiální statistika řetězcových hotelů – listopad 2004. Průměrná denní sazba a RevPAR jsou vyjádřeny v eurech včetně daně.
Ve Francii pomohlo nárůstu RevPAR zvýšení průměrných denních sazeb. Velká Británie, která byla předtím svědkem poklesu RevPAR, se rychle zotavuje a její RevPAR jde opět nahoru. V průběhu dvanáctiměsíčního období stoupl o 8,1 %. Tato země se tak může chlubit největším pokrokem v Evropě.
Tyto výsledky demonstrují, že v roce 2004 došlo v Evropě ke zlepšení aktivity, a dá se počítat s tím, že tento trend bude pokračovat i v roce 2005. Nicméně nadcházející změny v cenách surové ropy a v hodnotě dolaru mohou tempo této obnovy značně zpomalit.
Zdroj: MKG